ПЕТЕРБУРГСКАЯ ГЕОГРАФИЯ ПРЕМИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИИнченкова Лариса Анатольевнакоммерческий директорINFOREALконференция «Элитна презентация

ПЕТЕРБУРГСКАЯ ГЕОГРАФИЯ ПРЕМИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Инченкова Лариса Анатольевна коммерческий директор INFOREAL конференция «Элитная недвижимость в России и за рубежом» 29.09.11

Районы премиальной недвижимости Петербурга Критерии премиального жилья: Локация и видовые характеристики Архитектура и планировки Строительные и инженерные решения Районы премиального жилья – исторический центр Петербурга: Петроградский район Центральный район Адмиралтейский район историческая часть Васильевского острова (ограничена наб. Лейтенанта Шмидта / 23 линией В.О./ Большим проспектом / 19 линией В.О./ Средним пр. /13 линией В.О. и Малым пр.)

Премиальная локация в Петербурге: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский районы

Территориальное распределение рынка элитной недвижимости (по итогам 1 полугодия 2011 г.)

Динамика цен предложения в центральных районах, тыс.руб. /кв.м Изменение цен в период с октября 2008 – июль 2011 года Крестовский остров – «+2%» Центральный район – «+8%» Петроградская сторона – «+4%»

Распределение рынка среди девелоперов, кв.м. (по итогам 1 полугодия 2011 г.) В посткризисный период конкуренция между объектами переросла в конкуренцию между девелоперами

Крупнейшие объекты элитной недвижимости в Центральном районе: жилой комплекс «Парадный квартал»

Крупнейшие объекты элитной недвижимости в Центральном районе: жилой комплекс «Парадный квартал»

Лидер продаж Крестовского острова: элитарный дом «Венеция» на берегу Средней Невки S = 0,8 га Количество этажей – 7 Общая площадь 79 квартир – 14 974 кв.м Открытие продаж – апрель 2010 г. Срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2012 г. Лидер по темпам продаж: более 30 % квартир реализовано на стадии нулевого цикла

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ