Тема 9. Рынок земли презентация

Тема 9. Рынок земли

План 1. Земля как фактор производства. 2. Рынок услуг земли. 3. Дифференциальная земельная рента. 4. Земля как капитальный актив. Формирование рынка земли в Республике Беларусь.

Основная литература 1. Лемешевский И.М. Микроэкономика.- Мн.:ФУ Аинформ, 2003. С.619 - 657. 2. Микроэкономика: учеб.пособие/Под ред. А.В Бондаря, В.А. Воробьева– Мн.,2007. Гл. 9. 3.Экономика. Университетский курс: учеб. пособие/Под ред. П.С.Лемещенко, С.В. Лукина – Мн.: Книжный дом, 2007. С. 267-274.

Дополнительная литература

Вопрос 1. Земля как фактор производства

Земля – все природные, естественные факторы, которые могут быть использованы в процессе создания экономических благ или оказания услуг

Земля –пространство (почва), на которой осуществляется экономическая деятельность любого рода.

Искусственное плодородие почвы –– результат агротехнической деятельности человека, обеспечивающий повышение культуры земледелия.

Экономическое плодородие почвы – единство естественного и искусственного плодородия

Особенности фактора «земля»: 1) вечность; 2) неподвижность; 3) дифференцированность (ранжированность) по плодородию и местоположению; 4) ограниченность.

Сельскохозяйственный спрос на землю – это спрос на земельные участки для выращивания на них продукции растениеводства и животноводства.

Несельскохозяйственный спрос на землю – спрос на земельные участки для строительства жилья, возведения объектов инфраструктуры, промышленных предприятий.

Совокупный спрос на землю

Спрос на землю: Является производным; Носит комплексный характер; Зависит от предельной производительности земли (МР); Зависит от цены продукции, которая на ней выращивается (Р)

Вопрос 2. Рынок услуг земли

Структура отношений на рынке услуг земли

Землевладение – это признание права данного лица на конкретный участок земли на определенных законом основаниях.

Землепользование – право пользования землей в законном порядке.

Равновесие на рынке услуг земли

Рыночный уровень ренты целиком определяется спросом на услуги земли

Чистая земельная рента – это доход, выпадающий на долю каждого собственника земли (или других природных ресурсов), предложение которых строго фиксировано

Основная причина существования земельной ренты – монополия на землю как на объект собственности

Монополия частной собственности на землю

Экономическая рента – доход, получаемый собственником любого ресурса, предложение которого ограничено

Арендная плата – доход собственника земли или другого ресурса от сдачи его в аренду.

Структура арендной платы

Вопрос 3. Дифференциальная земельная рента

Земельные участки отличаются друг от друга плодородием и местоположением.

Цены на продукцию сельского хозяйства формируются в соответствии с издержками производства на худших участках.

Причина образования дифференциальной ренты – монополия на землю как объект хозяйствования.

Монополия на землю как на объект хозяйствования означает,

Дифференциальная рента I связана с экстенсивным ведением сельскохозяйственного производства

Дифференциальная рента II связана с интенсивным ведением сельскохозяйственного производства

Вопрос 4. Земля как капитальный актив. Формирование рынка земли в Республике Беларусь

Структура рынка земли

Земельный участок – капитальное благо, приносящее поток доходов.

Цена земли зависит от: Величины земельной ренты, которую можно получить, став собственником данного участка Ставки ссудного процента

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ !