Формирование привлекательности городского пространства: отдаленные районы предлагать презентация

ФОРМИРОВАНИЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ГОРОДСКОГО ПРОСТРАНСТВА: ОТДАЛЕННЫЕ РАЙОНЫ ПРЕДЛАГАТЬ Дмитрий Кривленя маркетинговое агентство «Б-52»

Проблемы наличия «депрессивных» территорий внутри городских образований Актуальные примеры развития и капитализации «бесперспективных» городских локаций Подходы к повышению эффективности использования городского пространства

Территориальные проблемы Городские образования имеют схожие недостатки планирования развития территорий Неэффективное использование площадей муниципальных образований «Насильственное» социальное расслоение на «Даунтауны» и «Рабочие слободки» Маятниковая миграция и перегрузка транспортной сети

Территориальные проблемы Формирование территорий городских поселений, без долгосрочного планирования комплексного развития, привели к неоднородности эффективности использования Авангардные зоны и Зоны стабильного развития Зоны нечеткой идентификации Зоны «гипертрофированной капитализации» и деструкции жилой среды Зоны законсервированные для развития Зоны стагнирующие

Территориальные проблемы Социальное расслоение территорий

Территориальные проблемы Маятниковые миграции и транспортный коллапс

Территориальные проблемы Примеры «спальных районов» Новосибирска

Примеры развития территорий Лондон, район Docklands В 1980 году заброшенные кварталы включили в программу развития транспортной инфраструктуры города, а компаниям, желающим построить на этой территории офисы, получили налоговые преференции

Примеры развития территорий Лондон За 17 лет привлечено 1,8 млрд. фунтов стерлингов госинвестиций, 7,7 млрд. фунтов стерлингов инвестиций частного сектора, перепрофилировано 1066 акров земли, построено 144 километра новых дорог, линия легкого метро, 25 млн. квадратных футов коммерческих и промышленных площадей, более 24 тыс. новых домов, 2700 предприятий торговли, школы и колледжи.

High Line, Западная часть Манхэттена Железнодорожная эстакада High Line была построена в 1934 году, она соединяла фабрики и склады; В середине прошлого века, когда основную часть грузоперевозок взяли на себя автомобили, Хай Лайн стала почти бесполезной; В 1980-м использование эстакады прекратилось полностью;

High Line в конце ХХ века Железная дорого окончательно утратила свой статус и была удалена из реестра Федеральной Службы Наземного Транспорта США; До недавних пор линия являла собой настоящий образец запустения, а кое-где из-за обветшалых конструкций было даже опасно находиться; При мэре Джулиани рельсы решено было убрать; В 1999 году два местных жителя — Джошуа Дэвид и Роберт Хэммонд — основали некоммерческую организацию «Друзья Хай-Лайна»

High Line 1999-2006 гг

High Line «Друзья Хай Лайна» устроили конкурс идей для возрождения эстакады в новом качестве; В 2004 году нашелся подходящий проект. Его создала группа архитекторов Diller Scofidio + Renfro и ландшафтное бюро Field Operations; Согласно проекту, эстакада должна была превратиться в висячий сад с парками, бульварами, цветниками, спорткомплексами и бассейнами; Власти города идею поддержали, выделив на реконструкцию ветхих путей $50 млн.;

High Line Строительство началось весной 2007 года, а июне 2009 был открыт первый участок; Ширина парка составляет от 10 до 20 метров, а длина – почти 2,5 километра, располагается он на высоте 10 метров над землей, С открытием парка «Друзья Хай Лайна» запустили блог, в котором выкладывают новости и видеоролики, снятые в парке, а нью-йоркский фотограф Дэвид Кимельман — портреты посетителей. В отдельной галерее размещены фотографии, сделанные пользователями;

High Line «Это место способствует возрождению западной части Манхэттена», — сказал Блумберг на церемонии открытия; Вокруг парка ведется строительство 30 новых проектов (жилые дома, бутики, кафе и рестораны), а Музей Уитни решил возвести здесь свой филиал;

Hell’s Kitchen Адская кухня — район Нью-Йорка, сегодня более известный как Клинтон; Своё название район получил из-за высокого уровня преступности, делавшей Адскую кухню одним из криминальных центров Нью-Йорка с середины 1800-х вплоть до 1980-х годов; В XIX в. здесь активно строили промышленные, складские и торговые здания, на окраинах земля стоила намного дешевле;

Hell’s Kitchen К началу Гражданской Войны население Адской Кухни насчитывало 350 000 человек, проживающих в основном в многоквартирных домах, спешно возведенных среди скотобоен и фабрик; Район скотобоен излучал такое зловоние, что 39-я улица была названа «Место Бойни»; К 1920 году практически все бизнесы района принадлежали Коза Ностре; В конце 1980-х годов Рудольф Джулиани, в то время окружной прокурор, посадил главарей местной ирландской мафии в тюрьму Были закрыты бары, где собирались преступные группировки, было покончено с проституцией;

Hell’s Kitchen Клинтон С тех пор начался экономический подъём района; Из-за относительной близости Адской кухни к Мидтауну, деловому и культурному центру Нью-Йорка, в районе стала селиться творческая интеллигенция; Постепенно Квинкс превращается в средоточие художественной богемы; Современный район известен большим количеством театров, модных ресторанов и роскошных многоквартирных домов; Здесь проживали и проживают десятки актёров театра и кино первой величины: Сильвестр Сталлоне, Аль Пачино, Эдвард Нортон, Джон Гудман, Брюс Уиллис, Том Хэнкс, Роберт Де Ниро, а также певицы Мадонна и Алишия Кис

Примеры развития территорий Париж Ж. Бастье в 1968 г.: «Парижские окраины представляют собой прекрасный пример "хаотической городской застройки».

Примеры развития территорий Париж В 1964 году была представлена концепция развития, предусматривающая проекты реконструкций старого центра города и обновления обветшалых кварталов и застройки свободных земельных участков.

Примеры развития территорий Париж Архитекторы свели все функции города в единую структуру, распределив в пригородах административные, торговые, деловые и жилые постройки, увязав их конструктивно по архитектуре и благоустройству с учетом естественного ландшафта (террасы, сады).

Эффективность пространства Возможная территория «Нового города»

Эффективность пространства Мировой тренд городского управления – переход от иерархических ведомственных моделей власти к партнерским, сетевым, информационным, гибким маркетинговым моделям управления. Партнерская модель – управление маркетингом внутригородских территориальных локаций: - Ситуативный анализ и грамотное целеполагание развития - Определение объектов конкуренции и планирование ресурсов - Выбор целевых потребительских групп ядра селитебных зон - Формирование конкурентных преимуществ локации - Девелопмент, строительство, создание среды, промо

Эффективность пространства GOOD URBAN GOVERNANCE – КОНЦЕПЦИЯ «ХОРОШЕГО ГОРОДСКОГО УПРАВЛЕНИЯ»

Эффективность пространства Результат «ХОРОШЕГО ГОРОДСКОГО УПРАВЛЕНИЯ» –

Эффективность пространства Результат «ХОРОШЕГО ГОРОДСКОГО УПРАВЛЕНИЯ» –

Эффективность пространства Необходимо формировать новые нормы развития муниципальных образований Территории городских поселений должны сбалансировано распределять селитебные зоны, производства, бизнесы и сервисы, которые увеличивают привлекательность и конкурентоспособность территории в целом. Муниципалитеты должны создавать условия развития и конкуренции внутригородских профилированных локаций, которые обеспечат предельную эффективность экономического использования всей территории поселения. Это, в свою очередь, приведет к росту привлекательности окраинных локаций, увеличению капитализации всей территории, в том числе на межрегиональном уровне, ибо привлечет людей и капиталы.

СПАСИБО! Дмитрий Кривленя kdk_pro@mail.ru