Правовой режим отдельных категорий земель

Тема «Правовой режим отдельных категорий земель»

Категории земель в РФ: Земли сельскохозяйственного назначения Земли населенных пунктов Земли специального назначения Земли особо охраняемых территорий и объектов Земли лесного фонда Земли водного фонда Земли запаса

Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» Областной закон Ленинградской области от 2 июня 2005 г. № 51-оз «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области»

Правовой режим земель – определение в законодательстве содержания права собственности, иных прав на землю, управления использованием и охраной земель, мер по охране земель, посредством установления основного целевого назначения земель, территориального зонирования, ограничения прав, публичных сервитутов и установления разрешенного использования.

Нормирование размеров з/у, предоставляемых гражданам и ю/л

Купля-продажа ЗСН

Аренда ЗСН Срок аренды – не более 49 лет Ограничений на площадь арендуемых земель нет Арендатор имеет преимущественное право заключить договор аренды на новый срок Договором аренды может быть предусмотрено право выкупа з/у:

Покупка и аренда государственной земли

Порядок использования ЗНП определяется в соответствии с зонированием их территории

Правовое регулирование застройки ЗНП

Пригородные зоны (ст.86 ЗК)

Особенности правового режима ЗСцН: Основное целевое назначение земли – пространственный базис для размещения объектов и сооружений разного хозяйственного назначения. Использование земли требует принятие специальных защитных мер (создание охранных, санитарно-защитных и иных зон) Земли изъяты или ограничены в обороте