Риски при покупке готового жилья, связанные с подготовкой и порядком совершения сделки презентация

Риски при покупке готового жилья, связанные с подготовкой и порядком совершения сделки

Три этапа сделки по покупке жилья – три группы рисков Выбор объекта Внесение обеспечительного платежа Проведение сделки купли-продажи, взаиморасчеты

1. Выбор объекта Большое количество электронных и печатных баз данных Статистика – 25 000 вариантов в рекламе, 5 000 сделок в месяц (Какие вопросы задать по телефону и как услышать ответ?) Основной риск – потеря времени покупателя (при росте цен это потеря денег) Хорошие варианты быстро уходят Данный этап можно выполнять самостоятельно

2. Внесение обеспечительного платежа Аванс, задаток, залог… ? Различные формы договоров Несовершенство законодательства РФ Главный риск – потеря денежных средств в сумме обычно от 30 до 300 тысяч рублей Продажа со встречной покупкой – лучше, чтобы «все было в одних руках» Обычно решение принимается в условиях дефицита времени Рекомендация – обращаться только в известные фирмы с хорошей репутацией

3. Проведение сделки купли-продажи, взаиморасчеты Основной риск – утрата покупателем права собственности (несовершенство законодательства РФ, отсутствие гарантий прав добросовестного приобретателя) Покупка с обременениями (люди сохранившие право проживания) Утрата денежных средств при взаиморасчетах Утрата денежных средств при приемке-передаче квартиры Повышенное налогообложение

«Спасение утопающих – – дело рук самих утопающих» ? А Вы хотите стать риэлтором? Если нет – обращайтесь к профессионалам!

Спасибо за внимание! Пишите: office@spb-estate.ru Звоните: 325-38-38 Заходите к нам: ул. Наличная д.22