Рынок недвижимости города Екатеринбурга презентация

Основные показатели социально-экономического развития Екатеринбурга

Динамика роста объектов жилого и нежилого строительства:

Стратегический проект

Рынок торговой недвижимости (индикаторы рынка торговой недвижимости)

Спрос Высокая активность потребителей, подкрепленная ростом доходов. Екатеринбург- один из лидеров по обороту розничной торговли в России; Спрос на качественные торговые площади от ритейла превышает предложение; Возрастает роль современных форматов; Выход на рынок города международных и федеральных розничных операторов: «Castorama»,«Leroy Merlin», «Лента»,»Седьмой континент»; Наполняемость торговых и торгово - развлекательных центров ( на 01.01.2008г- заполняемость 98%)

Предложения В Екатеринбурге на 01.06.2008г. функционирует 18 торговых центров, торговой площадью 553 000 кв.м.; В 2008-2009 годы строительство 9 торговых и торгово – развлекательных центров, торговой площадью 502 000 кв.м.4 Обеспеченность на 01.01.2008- 701,8 кв.м. Прогноз 01.01.2010г- 1 500 кв.м.

Анализ обеспеченности торговыми площадями за период 2003-2007 гг. Прогноз на 2008 – 2010гг.

Торгово-офисный центр «Панорама», ЗАО Центр «Ас» ул.Малышева – ул. Луначарского общая площадь – 11 000., торговая – 7 800 кв.м.

Торговый центр « ФАН ФАН» ул. Ясная- Посадская общая площадь 32 тыс. кв.м торговая -20 тыс кв.м

Торгово-развлекательный центр «Европа» ул. Вайнера – Урицкого – пр. Ленина Общая площадь – 35 000 кв.м., офисы – 8 340 кв.м., торговые – 8 770 кв.м

ТРЦ «Рок -Н -Молл»-2008г (дублер Сиб. тракта, 2) общая 62 тыс кв.м торговая 30тыс.кв.м

Недостаточное маркетинговые сопровождение объекта Недостаточное маркетинговые сопровождение объекта Слабая концепция Отсутствие опытных проектировщиков. Недостаток профессиональных управляющих компаний Отсутствие профессионального пула арендаторов Аутсорсинг

РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Екатеринбург: транспортно – логистический узел Географическое положение на границе Азии – Европы

Рынок складской недвижимости (индикаторы рынка складской недвижимости)

Застройка в районе автомагистрали «Екатеринбург-Кольцово» Логистический терминал «Чкаловский» ул. Черняховского общая площадь -468 000 кв.м

Застройка в районе автомагистрали «Екатеринбург-Кольцово» Транспортно-логистический терминал «Русь» Ул. Альпинистов Общая площадь- 22 600 кв.м

РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Рынок офисной недвижимости (индикаторы рынка офисной недвижимости)

Спрос Спрос на качественные офисные помещения в основном формируют иностранные и крупные местные компании Уровень свободных помещений крайне низок, арендовать качественный офис в построенном здании невозможно; Значительная часть площадей арендуется или приобретается на стадии строительства; Наибольшим спросом пользуются площади от 50 до 500 кв.м.

Предложения В Екатеринбурге нет общепринятой классификации офисных помещений Современные бизнес- центры только начинают появляться на рынке г.Екатеринбурга; В г.Екатеринбурге нет пока бизнес- парков, которые стали появляться в г.Москва и г.С-Петербург

Административно - гостиничный комплекс «Палладиум» (Класс «А» 21 тыс. кв.м.), ул. Хохрякова, 10

Многофункциональный комплекс с конгресс-холлом «Демидов» (Класс «А» 120 тыс. кв.м.), ул. Бориса Ельцина

Административно-гостиничный комплекс «Антей» (Класс «А» 120 тыс. кв.м.), ул. Малышева - Красноармейская

Деловой центр «Президент» (Класс «А» 35 тыс. кв.м.), ул. Бориса Ельцина

Деловой центр «Центральный» (Класс «А» 40 тыс. кв.м.), ул. Радищева - Шейнкмана

Деловой центр «Шарташский» (Класс «В» 56 тыс. кв.м.), ул. Шарташская

Бизнес комплекс «Стражи Урала» (Класс «А» 270 тыс. кв.м.), пл. Коммунаров

РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Hyatt Regency Ekaterinburg

Бизнес отель «Онегин Плаза»

Отель «Ричмонд» ****

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ