Особенности осуществления ГКУ отдельных видов недвижимого имущества презентация

Особенности осуществления ГКУ отдельных видов недвижимого имущества

Особенности осуществления ГКУ и ГРП на ОКС (ст.40 218-ФЗ)

Особенности осуществления ГКУ и ГРП на ОКС (ст.40 218-ФЗ)

Особенности осуществления ГКУ и ГРП при образовании ОН (ст. 41 218-ФЗ)

Особенности осуществления ГКУ и ГРП при образовании ОН (ст. 41 218-ФЗ)

Особенности осуществления ГКУ и ГРП при образовании ОН (ст. 41 218-ФЗ)

Особенности осуществления ГКУ и ГРП при образовании ОН (ст. 41 218-ФЗ)

Особенности осуществления ГКУ и ГРП при образовании ОН (ст. 41 218-ФЗ) Существующие ограничения (обременения) сохраняются для последующих ОН (ч.12) Если ЗУ образуется из неразграниченных земель или земельного участка и без одновременной ГРП должна быть внесена отметка об уполномоченном органе на распоряжение таким ЗУ(ч.14) Если в течение 5 лет не осуществлена ГРП права на ЗУ, образованный из земель гос. или муниципальной собственности – ЗУ снимается с учета(ч.15) (исключение земли общего пользования)

Особенности ГКУ при уточнении границ ЗУ (ст. 43) нормы закона не изменены

Особенности осуществления ГКУ и ГРП части ОН (ст. 44 218-ФЗ)

Особенности ГКУ и ГРП единого недвижимого комплекса (ст. 45 218-ФЗ) Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов, либо расположенных на одном земельном участке, если в ЕГРП зарегистрировано право собственности на совокупность объектов в целом как одну недвижимую вещь (ст. 133.1 Гражданского кодекса РФ, часть I)

Особенности ГКУ и ГРП единого недвижимого комплекса (ст. 45 218-ФЗ) Кадастровый учет и регистрация права на единый недвижимый комплекс осуществляется: 1) в связи с завершением строительства, если в соответствии с проектной документацией объект - единый недвижимый комплекс; 2) в связи с объединением нескольких объектов недвижимости, учет которых осуществлен и права на которые зарегистрированы по заявлению их собственника.

Особенности ГКУ и ГРП на ЗУ из земель с\х назначения (доля)(ст. 47 218-ФЗ) Кадастровый учет и регистрация права на ЗУ, образуемый при выделе в счет доли, если кол-во дольщиков более пяти лиц: заявление подается уполномоченным лицом – выписка из протокола общего собрания, заверенная ОМС; заявление лица, в счет доли которого образован ЗУ (подача заявления КИ исключается)

Особенности ГКУ и ГРП при изъятии (ст. 60 218-ФЗ) Земельные участки, которые образованы на основании решения ОГВ или ОМС об изъятии недвижимого имущества и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости: 1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда; 2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

Особенности в отдельных случаях (ст. 70 218-ФЗ) Снятие с учета частей, образованных под ОКС – при снятии ОКС, при уточнении контура ОКС Предусмотрено снятие с учета ЗУ, учтенных до 1 марта 2008 года, если право не зарегистрировано (уведомление и по истечении 6 мес собственник исходного, уведомление в ОМС если из земель по истечении 3 мес.) О разрешении на строительство ИЖС – в ч.7 ст. 70.