Сметное дело. Особенности ценообразования в строительстве. (Лекция 3) презентация

Дисциплина «Сметное дело» Лекция № 3 «Особенности ценообразования в строительстве»

Технико-экономические особенности строительного производства. Строительству  присущи определенные технико - экономические особенности, обуславливающие своеобразие форм его организации и финансирования. Характерные особенности строительного производства: Продукция неподвижна может  быть  использована  лишь там, где создается. В отличие от промышленности орудия  труда  подвижны,  а возводимые объекты  (продукция) неподвижны.

Строительную продукцию отличает более длительный период производства и более высокие по сравнению с остальными отрас­лями единовременные затраты на единицу готовой продукции. Строительную продукцию отличает более длительный период производства и более высокие по сравнению с остальными отрас­лями единовременные затраты на единицу готовой продукции. Значительная часть строительных работ осуществляется на открытом воздухе и организация  строительного  производства  в значительной степени зависит от погодно- климатических условий района строительства.

Различные подходы к ценообразованию в строительстве. Рыночный подход. Затратный механизм ценообразования.

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ Ценообразованием является процесс выбора окончательной стоимости на товар или услугу. В целом система ценообразования в строительстве классифицируется по: числу элементов цен, в которое входят прямые затраты, плановые накопления и накладные расходы структуре цен, которая определяется по прибыли и издержкам области применения цен, непосредственно в строительстве, в строительной индустрии.

К элементам цены относят три составляющие: плановую прибыль, накладные расходы и прямые затраты. Прямые затраты Накладные расходы Сметная прибыль(понимается планируемая прибыль строительной организации, которая закладывается в стоимость объекта ещё при его проектировании. Сметная прибыль является источником пополнения фондов организации, источником модернизации собственных оборотных средств, а также источником финансирования собственных капитальных вложений.)

Принципы образования цен в строительной отрасли: Реальное соотношение предложения и спроса Равноправие сторон договора подряда Использование системы сметных нормативов Применение конкурсной формы выбора подрядчика

Ценообразование в строительстве

Перспективы развития сметного дела в Казахстане