Строительство жилых домов в г. Владивостоке презентация

Строительство жилых домов в г. Владивостоке. Жилой район «Снеговая падь» комплекс Д I этап строительства по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе «Снеговая Падь»

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Доступное и комфортное жилье: 141834,2 кв. м общей площади жилой застройки для 5125 жителей (50 % жилья экономического класса в соответствии с приказом Минрегиона РФ от 28.06.2010 № 303 «Об утверждении методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса»). Решение социальных проблем: Два дошкольно-образовательных учреждения по 240 мест каждый, общеобразовательная школа на 825 мест. Решение проблемы парковки: 685 стояночных машиномест, включая подземные гаражи. Условия для малого бизнеса: четыре общественно – деловых центра общей площадью 13700 кв. м. Комфортная среда: тротуары, площадки для детей, велосипедные дорожки, скверы, полное озеленение района с посадкой кустарников и устройством газонов.

ТЕХНОКО – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ Местоположение (адресные ориентиры) земельного участка: Приморский край, г. Владивосток, Советский район. Площадь земельных участков : 15 га. Транспортная доступность: участок расположен в граница нового района «Снеговая падь». Окружение: земельный участок расположен в северо-восточной части города Владивостока в бассейне верхнего течения р. Вторая Речка, в восточной части Северного планировочного района, в жилом районе Снеговая Падь, севернее строящихся жилых комплексов Г-1, Г-2 и В. Проектируемый жилой комплекс расположен между двумя жилыми улицами: с юга границей является существующая ул. Адмирала Горшкова, с севера, северо-запада проектируемая жилая улица (перспективное строительство). Территория имеет сложный рельеф с существующим перепадом отметок с юга на север около 73 метров.

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ Получены Технические условия на присоединение к сетям инженерной инфраструктуры: технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «ФСК ЕЭС» от 24.10.2012. технические условия на технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения КГУП «Приморский водоканал» от 29.09.2011 № УП-834. Проектом предусмотрено строительство монолитных домов с трехслойным утеплением и облицовкой лицевым керамическим кирпичом. Этажность застройки 10, 11, 18, 25 – этажей.

ГРАФИК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Реализация проекта предусматривает 3 очереди. Сроки строительства: IV кв. 2014 г.– IV кв. 2017 г.

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Условия для реализации проекта Электроснабжение: Электроснабжение жилого комплекса «Д» выполняется от ЗРУ-1 6кВ ПС 220 кВ «Волна». Для распределения нагрузок в жилом комплексе предусматривается строительство распределительного пункта (РТП-3) с трансформаторной подстанцией. Водоснабжение и водоотведение: Водоснабжение жилого комплекса «Д» предусмотрено от внутриквартальных сетей диаметром 300 мм жилого района «Снеговая падь». Водоотведение: Хозяйственно-бытовые стоки от жилых домов комплекса самотеком поступают во внутриплощадочную сеть канализации с дальнейшим подключением во внутриквартальные сети канализации жилых комплексов района «Снеговая падь» и далее на Центральные канализационные очистные сооружения г. Владивостока. Теплоснабжение: Система теплоснабжения - централизованная. Источник теплоснабжения ТЦ-Северная. Подключение жилых домов предусмотрено к внутриквартальным тепловым сетям жилого комплекса «Д» после ЦТП. Непосредственно каждый дом подключается в каждый дом через индивидуальный тепловой пункт.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ Приложение 1 Земельный участок: 1.1.Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком № 635 от 1 октября 2013 1.2.Кадастровый паспорт 25:28:040014:295 (от 06.02.2012 №25/00-12-12542) 1.3.Распоряжение о предоставлении в безвозмездное срочное пользование №2338-рз от 30 сентября 2013 года Приложение 2 Электроснабжение: 2.1. Заявка на присоединение к электрическим сетям ОАО «ФСК ЕЭС» от 01.03.2013 № 17-01-08/667. 2.2. Технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «ФСК ЕЭС». Изменения № 1 к техническим условиям от 26.04.2013. 2.3. Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям №199/ТП-МЗ Приложение 3 Водоснабжение и водоотведение: 3.1. Заявка на присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения от 01.09.2011 3.2. Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения от 29.09.2011 № УП-834

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ Приложение 4 Теплоснабжение: 4.1. Заявка на подключение к сетям МУП «ВПЭС» №17-01-08/3287 от 09.09.2013 Приложение 5 Другие материалы: 5.1. Положительное заключение государственной экспертизы. Регистрационный номер 25 – 1 – 5 – 0010 – 13. Объект капитального строительства «Строительство жилых домов в г. Владивостоке. «Жилой район «Снеговая падь» Жилой комплекс Д. I этап строительства». Приложение 7 7.1. Выписка из генерального плана Владивостокского городского округа. 7.2. Проект планировки и межевания территории 7.4. Постановление главы г. Владивостока об утверждении проекта планировки №254 от 08.09.2008.