СП «Деловые центры Екатеринбурга» презентация

СП «Деловые центры Екатеринбурга» Актуализация и пролонгация

На 01.01.2011 на территории города Екатеринбурга осуществляют деятельность: На 01.01.2011 на территории города Екатеринбурга осуществляют деятельность: 30 500 крупных и малых предприятий; 23 консульских учреждения; 300 представительств иностранных компаний

Понятие делового центра Деловой центр – вид коммерческой недвижимости; самостоятельная часть комплекса зданий, отдельно стоящее здание, либо блок здания полностью или частично используемый для размещения офисов класса «А», «В+», «В», «С». Деловым центром не может являться здание или комплекс зданий, в которых общая доля офисных помещений менее 70% от общей площади здания, доля помещений стороннего характера не должна превышать 30%.

Понятие делового центра Управление и эксплуатация делового центра осуществляется созданной или привлеченной управляющей компанией. Под понятие делового центра не попадают помещения первых этажей (в т.ч. перевод жилой недвижимости в нежилую), «конторские» и «административные» помещения в составе торговых, складских или иных объектов.

Формат делового центра Стратегический проект до 2015 года: Минимальная площадь 5000 кв.м.

Деловые центры На 01.01.2006 в городе Екатеринбурге действовало 30 деловых центров с качественными офисными площадями общей площадью 274,3 тыс.кв.м., в том числе:

Классификация деловых центров Классификация необходима с целью: Подготовки грамотного проекта и концепции офисного здания (включая объекты инфраструктуры); Обозначения четкой ценовой политики ставок арендных плат; Имиджа управляющей компании;

Общее количество деловых центров в Екатеринбурге на 01.01.2011

Размещение деловых центров в городе на 01.01.2011

Вакантные площади на 01.01.2011

Обеспеченность качественными площадями (тыс. кв.м.)

Обеспеченность офисными помещениями в сравнении с городами

Обеспеченность качественными площадями на 01.01.2011, кв.м. на 1 жителя

Дефицит качественных офисных помещений на 01.01.2011: Дефицит качественных офисных помещений на 01.01.2011: 900 000 кв.м.

1. Недостаток в городе Екатеринбурге современных, отвечающих требованиям классификации деловых центров; 1. Недостаток в городе Екатеринбурге современных, отвечающих требованиям классификации деловых центров; 2. Недостаток профессиональных управляющих компаний деловых центров.

Формирование современного рынка офисной недвижимости, соответствующего уровню и требованиям международных стандартов, необходимого для выполнения Екатеринбургом функций международного центра деловых коммуникаций. Формирование современного рынка офисной недвижимости, соответствующего уровню и требованиям международных стандартов, необходимого для выполнения Екатеринбургом функций международного центра деловых коммуникаций.

2. Повышение качества предоставляемых услуг, за счет: 2. Повышение качества предоставляемых услуг, за счет: - Реконструкции, модернизации и ремонта действующих деловых центров; - Повышения квалификации кадров управляющих компаний деловых центров; - Приведения в соответствие с общемировыми требованиями по распределению долей на рынке классов офисных помещений; - Расширения перечня предоставляемых услуг управляющими компаниями в деловых центрах.

Уникальность стратегического проекта: не имеет аналогов в Российской Федерации; направлен на развитие офисной недвижимости; повышения качества объектов до уровня международных стандартов.

Продвижение бренда Екатеринбурга в России и за рубежом: Реализация проекта будет способствовать продвижению бренда Екатеринбурга в России и за рубежом за счет участия Администрации города и управляющих компаний деловых центров в выездных мероприятиях для представления рынка офисной недвижимости Екатеринбурга как сформированного сегмента инфраструктуры города.

Взаимосвязь со стратегическими проектами

Финансовые затраты ВСЕГО: 61 250,0 млн. руб., из них: 6,2 млн. руб. (0,01%) – это средства бюджета города Екатеринбурга на проведение маркетинговых исследований рынка и организации выездных мероприятий; 61 243,8 млн.руб. (99,99 %) – внебюджетные средства.

Рецензии на стратегический проект

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

Классификация офисной недвижимости полномочный представитель «Гильдии управляющих и девелоперов» в Екатеринбурге и Свердловской области – Бриль Андрей Борисович