Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ Международный опыт и становление рынка а презентация

Иванкина Елена Владимировна Волошин Дмитрий Владимирович Cафиуллина Регина Радиковна E-mail: ivankina@rane.ru www.frem.ane.ru

Иванкина Елена Владимировна Волошин Дмитрий Владимирович Сафиуллина Регина Радиковна E-mail: ivankina@rane.ru www.frem.ane.ru

Расчет доступности жилья на 2012 год При стоимости жилья эконом класса – 160 000 руб./кв.м (Площадь квартиры – 54 кв.м. Общая стоимость – 8 640 000 руб.)

Города с самой доходной жилой недвижимостью

Соотношение доли жилого фонда, занимаемого собственниками жилья и сдаваемого в аренду

Арендодатели жилого фонда в разных странах государственные структуры (Китай, Украина, Чехия); региональные образования, штаты и территории (Австралия); муниципалитеты (США, Чехия, Великобритания); кооперативы (Чехия, Нидерланды, Канада); работодатели (Аргентина); общественные фонды и жилищные ассоциации (Великобритания, Нидерланды, Австралия); физические лица – собственники жилья и девелоперы (все страны).

Государственное участие на рынке аренды в различных странах регулирование арендной платы (Чехия, США, Аргентина); субсидирование малоимущих (США, Великобритания, Австралия) или предоставление им в аренду социального жилья (США, Австралия); субсидирование арендодателей, предоставляющих жилье малоимущим (США); предоставление кредитов на оплату залога за аренду, оплату аренды, погашение задолженности (Австралия); контроль использования арендованного социального жилья (США, Чехия, Австралия); регулирование развития рынка аренды фискальными методами (Украина, Чехия); привлечение общественных организаций и кооперативов для управления арендуемым социальным жильем (Нидерланды, Канада, Великобритания); выделение на льготных условиях земельных участков под строительство жилых многоквартирных домов для социальной и коммерческой аренды (США, Китай, Украина, Бразилия); прямой запрет на сдачу в аренду жилья отдельным категориям граждан (чехия, Австралия); субсидирование строительства жилья для социального найма (Канада, чехия, Китай); привлечение частных инвесторов к строительству арендуемого жилья на условиях его последующего перевода в частную собственность (Чехия); организация фондов финансирования строительства и сдачи жилья в наем (Бразилия, США).

Распределение жилого арендного фонда по форме собственности в Германии

Соотношение собственников и арендаторов жилья в США на 2012г.

Характеристика арендаторов квартир в США за 2011г.

Расходы на аренду в общей структуре доходов арендаторов в США на 2012г.

Население, жилье и арендаторы в крупных городах США

Владельцы доходной недвижимости в США

Вклад доходных домов в экономику США строительство 1000 квартир дает: 323тыс. рабочих мест в строительной и сопутствующих отраслях; $14,8 млрд. в виде зарплат; $42,5 млрд. поступлений налогов в бюджеты всех уровней.

СТРУКТУРА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОТДЕЛЬНЫХ СТРАН ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (%)  

Структура жилого фонда России

Иванкина Елена Владимировна Волошин Дмитрий Владимирович Сафиуллина Регина Радиковна E-mail: ivankina@rane.ru www.frem.ane.ru

Иванкина Елена Владимировна Волошин Дмитрий Владимирович Сафиуллина Регина Радиковна E-mail: ivankina@rane.ru www.frem.ane.ru

Иванкина Елена Владимировна Волошин Дмитрий Владимирович Сафиуллина Регина Радиковна E-mail: ivankina@rane.ru www.frem.ane.ru

Иванкина Елена Владимировна Волошин Дмитрий Владимирович Сафиуллина Регина Радиковна E-mail: ivankina@rane.ru www.frem.ane.ru

Иванкина Елена Владимировна Волошин Дмитрий Владимирович Сафиуллина Регина Радиковна E-mail: ivankina@rane.ru www.frem.ane.ru

Новый инструмент формирования жилищного фонда арендного жилья - ипотечный продукт «Арендное жилье»

Расчет простых показателей проекта строительства экономичного арендного жилья с использованием механизмов господдержки и без них

Реализация программы развития арендного жилья и, в том числе, строительства общероссийской сети доходных домов позволит обеспечить: создание легального рынка качественного арендного жилья; снижение социальной напряженности; формирование жилой среды, отвечающей потребностям постиндустриального общества; внедрение новых стандартов качества жизни; гармоничное развитие всех качеств человеческого капитала; повышение территориальной мобильности активного населения; введение нового инструмента для реализации социальной, демографической, миграционной и кадровой политики.