Презентация на тему Недвижимость Эстонии
Вы можете изучить и скачать доклад-презентацию на
тему Недвижимость Эстонии.
Презентация на заданную тему содержит 17 слайдов. Для просмотра воспользуйтесь
проигрывателем,
если материал оказался полезным для Вас - поделитесь им с друзьями с
помощью социальных кнопок и добавьте наш сайт презентаций в закладки!
Презентации»
География»
Презентация Недвижимость Эстонии

















Слайды и текст этой презентации
Слайд 2


Описание слайда:
1. Почему Эстонию нужно рассматривать как перспективный регион для
1. Почему Эстонию нужно рассматривать как перспективный регион для
приобретения недвижимости?
2. Какую недвижимость может купить в Эстонии нерезидент и какую не может?
3. Дает ли приобретение недвижимости в Эстонии какие-либо преимущества в
плане долгосрочных виз и вида на жительство?
4. Что дает регистрация бизнеса в Эстонии русским предпринимателям?
Основные правила, основные выгоды. Условия аренды или покупки офисной
недвижимости.
5. Покупка доходной недвижимости в Эстонии (коммерческая недвижимость +
жилая для сдачи в аренду). Какие объекты наиболее интересны в плане
окупаемости инвестиций?
6. Расходы на содержание недвижимости - каковы? Налоги, коммунальные и
Другие платежи.
7. Общая схема покупки недвижимости в Эстонии, организация расчетов,
расходы на оформление сделки.
8. Приобретение каких объектов недвижимости наиболее рискованно?
9. Кредитование нерезидентов - ипотечное и, возможно, альтернативное
(включая рассрочки и ссуды от застройщиков.
Основные правила, ставки, размер кредита, требования к заемщикам.
10. Примеры предлагаемой недвижимости в Эстонии.
Слайд 3


Описание слайда:
Почему Эстонию нужно рассматривать как перспективный регион для приобретения недвижимости?
Приобретая недвижимость в Эстонии, Вы
получаете мультивизу в эту страну и имеете возможность беспрепятственно передвигаться в Шенгенском пространстве
реально получаете то, о чем многие только мечтают - домовладение в приморском европейском городе (или курортном месте) с отличной экологией и многовековой культурой и историей
несомненна привлекательность расположения Эстонии - 4 часа от Петербурга или 10 часов от Москвы делают минимальными затраты на поездку и позволяют использовать недвижимость в Эстонии как место семейного отдыха на выходные, праздники или отпуск, «второе жилье», место ведения бизнеса
Слайд 5


Описание слайда:
Дает ли приобретение недвижимости в Эстонии какие-либо преимущества в плане долгосрочных виз и вида на жительство?
Владелец недвижимости в Эстонии и все члены семьи получают мультивизу в Шенгенскую зону и, следовательно, право беспрепятственное передвижение в странах Евросоюза.
Слайд 6


Описание слайда:
Что дает регистрация бизнеса в Эстонии русским предпринимателям? Основные правила, основные выгоды.
ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ КОМПАНИЙ
Акционерное общество (AS)
Товарищество с ограниченной ответственностью (OÜ)
КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭСТОНСКИЙ КОМПАНИИ
Устав (Põhikiri)
В-карта (B-kaarti koopija)
Учредители/акционеры компании
Уставный капитал
Органы управления
Коммерческий регистр
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ КОМПАНИЙ В ЭСТОНИИ
Ставки основных налогов в Эстонии:
- подоходный налог с предприятий 0%
- социальный налог 33%
- налог с оборота (VAT) 20%
- подоходный налог с дивидендов 21/79
- налог по безработице с зарплаты работника от 0.3% до 0.6% (применяется в отношении резидентов Эстонии)
- земельный налог, налог с азартных игр, таможенный сбор, акцизы, налог на тяжеловесные транспортные средства
Срок регистрации – около 1 месяца
Документы компании
Коммерческий Регистр (Äriregister)
Акции — только с номинальной стоимостью. Акции на предъявителя запрещены.
Валютный контроль — отсутствует
Конфиденциальность
Слайд 8


Описание слайда:
Что дает регистрация бизнеса в Эстонии русским предпринимателям?(продолжение)
На эстонскую компанию легко открыть счет в эстонском банке
Практически все банки предоставляют возможность удаленного управления счетом и имеют русскоговорящий персонал
Торгово-промышленная палата заверяет прайс листы и экспортные декларации
В эстонском законодательстве нет ограничений на какое-либо соотношение собственного и акционерного капитала (правило тонкой капитализации). Таким образом, фирма в Эстонии может получить от своего пайщика неограниченный по величине заем, что позволит ей выводить полученную прибыль в виде ежегодной выплаты процентов
Эстония никогда не попадала в «черные списки»
Компании-резиденты Эстонии пользуются налоговыми договорами во избежание двойного налогообложения, заключенными с целым рядом стран: Австрия, Армения, Бельгия, Белоруссия, Великобритания, Венгрия, Германия, Голландия, Дания, Ирландия, Исландия, Испания, Италия, Канада, Казахстан, Китай, Латвия, Литва, Люксембург, Мальта, Молдова, Нидерланды, Норвегия, Португалия, Польша, Румыния, Словакия, Словения, США, Турция, Украина, Финляндия, Франция, Хорватия, Чехия, Швейцария, Швеция
Слайд 9


Описание слайда:
Покупка доходной недвижимости в Эстонии (коммерческая недвижимость + жилая для сдачи в аренду)
В период с августа по октябрь цена аренды жилой площади
выросла в среднем на 10% и составляет в:
Старом городе 7 EUR за м2
Центр и Кадриорг 6,5 EUR м2
Спальный район 5 EUR м2
Цена аренды коммерческой площади также выросла за
последние два месяца существенно и составляет в центе 6,5 –
20 EUR м2
Слайд 10


Описание слайда:
Расходы на содержание недвижимости - каковы?
Налоги, коммунальные и другие платежи
Налог на жилую недвижимость отсутствует
Налог на землю колеблется от 0,1 до 2,5 % налогооблагаемой стоимости недвижимости, размер которой зависит от места расположения и определяется местным муниципалитетом. Передача прав собственности на землю предполагает уплату гос.пошлины в размере 0,2-0,4 % стоимости сделки.
Коммунальные платежи составляют:
учитывая, что в стране довольно прохладно, отопление жилья станет обязательной статьей расходов. В месяц для 3-комнатной квартиры оно обойдется примерно в 80 EUR , а прочие коммунальные услуги, куда входят электроэнергия, газ, телефон и телевидение - примерно в EUR 100.
Слайд 11


Описание слайда:
Общая схема покупки недвижимости в Эстонии, организация расчетов, расходы на оформление сделки
Иностранные граждане приобретают недвижимость в Эстонии точно на тех же условиях, что и граждане Эстонии. Для оформления сделки необходимо присутствие продавца, покупателя и, если продавец или покупатель состоят в браке, их супругов, которые в любом случае, даже если не являются собственниками, должны дать свое согласие на сделку. Договор купли-продажи подписывается обеими сторонами у нотариуса
Нотариусы в Эстонии - высококвалифицированные юристы, именно через них проходят все сделки с недвижимостью. Нотариус сам оформляет и проверяет договор на наличие каких-либо обременений и ограничений, так как имеет свободный доступ к реестру.
На последнем этапе нотариус отправляет договор на регистрацию в Земельный реестр Эстонии. Полноправным собственником недвижимости покупатель становится только после внесения изменений в реестр, о чем он получает уведомление по почте. Регистрация обычно занимает от одного до трех месяцев.
Процедура покупки иностранцем недвижимости в Эстонии несложна и может осуществляться как напрямую покупателем, так и через посредника -риэлтора.
Вначале стороны составляют проект соглашения о купле-продаже, с которым идут к нотариусу. Нотариус проверяет договор на соответствие требованиям закона и несет впоследствии ответственность перед обеими сторонами. Все нотариальные услуги оказываются только по предварительной записи. Как правило, срок ожидания приема – от двух недель до месяца. В течение 15 дней после завершения сделки нотариус обязан сообщить о ней в Реестр зданий. Процедура заверения контракта может затянуться на несколько недель.
Все сделки осуществляются в присутствии нотариуса, который предварительно запрашивает выписку из Реестра зданий, подтверждающую права собственника на продаваемое жилье.
Слайд 13


Описание слайда:
Кредиты
Ипотечные кредиты выдаются под 3-5% годовых в евро на срок до 40
лет.
Но воспользоваться такими услугами местных банков иностранцам не
удастся, поскольку они – только для резидентов. Выходом из ситуации
может стать система лизинга. При лизинге квартира или дом
принадлежат банку и переводятся в собственность покупателя только
после выплаты всей суммы займа. При такой схеме банки охотнее дают
ссуду и не задают лишних вопросов об уровне зарплаты и легальности
доходов.
Стандартная форма лизинга в Эстонии:
- не менее 20% собственных средств на первоначальный взнос,
- срок погашения долга – 5–30 лет,
- проценты – 7-9%,
- если у нерезидента есть поручитель резидент Эстонии с действующими
доходами наличие, которых он может подтвердить в банк.
Слайд 14


Описание слайда:
Примеры предлагаемой недвижимости в Эстонии
Покупка недвижимости для отдыха
Здесь возможны варианты, исходя из предпочтений покупателя
А) Хутора
Вариант для тех, кто не ставит задачу отдыхать обязательно рядом с морем, кому
тесно на шести сотках, мы предлагаем варианты хуторов.
Можно купить подобный хутор в трех часах езды от Питера с полутора гектарами
земли, домом, хозяйственными пристройками, баней и отсутствием ограничений для
ваших строительных фантазий по ценам от 20 тыс.евро
Примеры:
Слайд 15


Описание слайда:
Б) Дачу, коттедж, таунхаус в Нарве-Йысу
Б) Дачу, коттедж, таунхаус в Нарве-Йысу
(столь же близко находящуюся к Питеру, то есть, те же три часа дороги). Цены здесь
могут быть порядка 30 000 евро за квартиру в таунхаусе (В Эстонии их называют
рядный дом) в сотнях метров от морского пляжа и берегов реки Нарва.
В) Дачу, коттедж в более престижных, но и находящихся дальше от Питера
курортных городах, например Пярну.
Пярну это множество уютных кафе и ресторанов, теннисных кортов и всевозможных
развлечений. Танцевальные залы с живой музыкой и дискотеки на берегу моря.
Прекрасный пляж и чистое море. Но и зимой Пярну представляет собой идеальное
место для отдыха. Закрытый аквапарк, фитнес-центры.
Презентация на тему Недвижимость Эстонии доступна для скачивания ниже:
Похожие презентации

Презентация Горы Южной Сибири
1067 просмотров

Презентация Великобритания
699 просмотров

Презентация Кипр
4729 просмотров

Презентация Цунами
2399 просмотров

Презентация Лесной комплекс Росси...
1010 просмотров

Презентация Национальный состав н...
2429 просмотров

Презентация Семь чудес России
4251 просмотр

Презентация Вулканы
1597 просмотров

Презентация Транспорт
876 просмотров

Презентация Великобритания
1417 просмотров

Презентация Влага в атмосфере
1851 просмотр

Презентация Температура воздуха
1119 просмотров

Презентация Иран
2865 просмотров

Презентация Агропромышленный комп...
1610 просмотров

Презентация Республика Чувашия
3515 просмотров

Презентация Градусная сетка (6 кл...
1610 просмотров

Презентация Шри-Ланка
1048 просмотров

Презентация Научный комплекс Росс...
1708 просмотров

Презентация Землетрясения и вулка...
1781 просмотр

Презентация Природа Антарктиды (7...
1666 просмотров

Презентация Мировой океан
830 просмотров

Презентация Повышение мотивации у...
1174 просмотра

Презентация Субтропическая зона
1386 просмотров

Презентация Как возникает туман?
1234 просмотра

Презентация Чита
1638 просмотров

Презентация Самые необычные реки
1422 просмотра

Презентация Дождь
2240 просмотров

Презентация Климат Земли
694 просмотра

Презентация Мозамбик
1746 просмотров

Презентация Горные породы
1257 просмотров
890238900589015890138901689026890178902589003889988900489002890188902089008890008901489024889998901989012890118900789021890228901089001890098900688997
Отправить презентацию на почту
0%
Презентация успешно отправлена!
Ошибка! Введите корректный Email!