Основные проблемы долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге и пути их решения презентация

Основные проблемы долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге и пути их решения

1. Четкое определение категорий 1. Четкое определение категорий «обманутый дольщик» («участник долевого строительства, нуждающийся в защите, в Санкт-Петербурге») «недобросовестный застройщик, инвестор» «проблемный объект» 2. Разработка порядка и правил ведения реестра «обманутых дольщиков». Составление и ведение реестра

  3. Выработка механизмов оказания помощи «обманутым дольщикам»: Временная (дополнительная) мера социальной поддержки части «обманутых дольщиков» - выплата ежемесячной компенсации части платы за жилое помещение, предоставленное по договору найма (в размере 7 000 руб). Долговременная мера поддержки – предоставление «обманутым дольщикам» в собственность квартир инвестором, выигравшим торги на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, предусматривающего обязанность предоставления в собственность квартир «обманутым дольщикам». 4. Реализация утвержденных мер поддержки.

Завершение строительства «проблемных» объектов Завершение строительства « проблемных» объектов жилого назначения: первоначальным застройщиком; жилищно-строительным кооперативом, созданным участниками долевого строительства; новым застройщиком (по договору уступки либо инвестором, выигравшем торги на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, предусматривающих обязанность предоставления в собственность квартир участникам долевого строительства, нуждающимся в защите).

Завершение строительства «проблемных» объектов 2. Осуществление постоянного контроля за ходом строительства органами исполнительной власти : Комитетом по строительству; Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга; рабочей группой по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга.

Предотвращение появления новых «обманутых дольщиков» Совершенствование федерального законодательства в области долевого строительства. Переход застройщиков на работу в соответствии с 214-ФЗ. Усиление контроля за ходом строительства со стороны органов исполнительной власти. Повышение ответственности застройщиков за нарушения законодательства о долевом строительстве, в том числе за нарушение сроков строительства. Повышение правовой грамотности населения в вопросах долевого строительства. Разработка и внедрение новых механизмов финансирования долевого строительства (например, проектного финансирования строительства многоквартирных домов).

Спасибо за внимание!