Рынок недвижимости2005-2006 гг.Москва, 2006 год. презентация

Рынок недвижимости 2005-2006 гг. Москва, 2006 год.

Содержание Аналитический центр ИК «Дом». Макроэкономика - основа для аналитики. Прогноз: изменения на рынке вторичного жилья. Прогноз: изменения на рынке первичного жилья. Прогноз: каким будет рынок жилой недвижимости? Меры для стабилизации цен.

Аналитический центр ИК «ДОМ»

Макроэкономика - основа для аналитики

Макроэкономика - основа для аналитики

Объем вкладов физических лиц и предоставленных им кредитов, 9 месяцев 2005 года, млрд.руб.

Объем инвестиций в основной капитал

Динамика розничного товарооборота

Объем промышленного производства

Среднедушевой доход населения

Объем вкладов физических лиц

Прогноз изменений на рынке первичного жилья Исчезновение дисконта на строящееся жильё Уменьшение финансовой зависимости застройщика от дольщиков Сокращение предложения Приток денег в сегмент спроса Значительный рост цен

Прогноз изменений на рынке вторичного жилья

Прогноз изменений на рынке жилой недвижимости Результат: Исчезновение с рынка предложения как дорогих готовых квартир, так и более экономичного строящегося жилья.

Прогноз изменений на рынке жилой недвижимости

Прогноз изменений на рынке жилой недвижимости Далее: Застройщики достраивают дома и выставляют на рынок новые готовые квартиры. Цены на старый фонд стабилизируются. Новые готовые квартиры более конкурентоспособны, их цена – выше предложений старых квартир. На рынке больше нет недорогих квартир. Цены высокие.

Меры для стабилизации цен Приток средств в сегмент предложения. Разработка процедуры выделения земельных участков. Увеличение производства строительных материалов, кредитование производителей.