Состояние рынка жилья Санкт-Петербурга и прогноз развития ситуации на 2010 год. презентация

Состояние рынка жилья Санкт-Петербурга и прогноз развития ситуации на 2010 год. Центр исследований и аналитики Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург, 2010 г.

Цены на вторичном рынке жилья в Петербурге На начало февраля 2010 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке – 82 тыс. руб./кв. метр. Снижение за год – 21.5% Снижение от максимума (сентябрь 2008) – 25% С августа 2010 – изменений практически нет.

Факторы, влияющие на рынок жилья Определяют правила игры на рынке и основные тренды.

Объемы ипотеки снизились в разы. По данным городского ипотечного агентства, средний размер жилищного кредита снизился с 2,53 млн руб. до 1,7 млн руб. В течение 2009 года средние ставки по ипотеке снизились с 25-28% до 12-13%. В 2008-ом - 10% годовых. Перспектив резкого увеличения объемов ипотеки нет.

Ожидания продавцов. Продавцы играют на понижение. Спекулятивный фактор отсутствует.

Активность спроса на рынке жилья. Активность спроса невелика. Ажиотажа нет

Что покупают? Наиболее популярные запросы по подбору вариантов в ГСН «Квартирный вопрос»

Что будет с рынком в 2010?

Спасибо! Сергей Бобашев 2010 год. Группа «Компаний Бюллетень Недвижимости» bobashev@bnmail.ru WWW.BN.RU