Земельный сервитут презентация

Servitutes praediorum. (Предиальные (земельные) сервитуты)

Предиальные сервитуты (servitutes praediorum, от лат. praedium — «земельный участок) — это права земельных участков, то есть безвозмездное право пользования чужой землей в строго опреде- ленных пределах. Предиальный сервитут возможен при наличии двух соседних участков, из которых один становится господствующим (praedium dominans), а другой — служащим (praedium serviens).

Предиальный сервитут предполагает

Предиальный сервитут продолжает существовать, какие бы ни происходили перемены собственников участков. Так, однажды возникнув, земельный сервитут сохраняется после продажи любого из этих участков другому лицу, после перехода любого из этих участков по наследству, после usucapio и даже после оккупации заброшенного участка.

Виды земельных сервитутов 1) Сервитуты сельских участков (servitutes praediorum rusticorum). Эти сервитуты относились к категории res mancipi и имели самые разнообразные варианты: „

2) Сервитуты городских участков (servitutes praediorum anorum), иначе их еще называют домовыми сервитутами. К ним относятся:

Обременение в земельном сервитуте не может делиться. Этот принцип обнаруживается в следующем примере: участок В обеспе-чивает из своего колодца нужды в питьевой воде участка А; однажды половина участка В была продана, возникли два самостоятельных имения — B1 и B2, при этом колодец остался на участке B1; хозяин имения А сохранил право черпать воду в прежнем объеме

Напротив, сервитутное право могло быть распределено. Если, к примеру, господствующий участок после смерти хозяина был разделен между его сыновьями на два самостоятельных, то каждый из новых хозяев сохранял за собой сервитут в доле, соответствующей его доле в прежней единой вещи. Так, если по прежнему сервитуту собственник господствующего участка А мог черпать воду из колодца на участке В в объеме 8 ведер в день, то после разделения участка А между сонаследниками на равные доли каждый из них сохраняет за собой сервитут в объеме 4 ведер в день

Некоторые земельные сервитуты были установлены в силу закона и потому не могли изменяться или отменяться соглашениями частных лиц.