Кадастровая ошибка презентация

ИСПРАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ ОШИБКИ

СТРУКТУРА ВЫСТУПЛЕНИЯ Понятие кадастровой ошибки, причины возникновения и способы ее исправления. Понятие ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка. Основания разграничения кадастровой ошибки и ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка. Требования к содержанию раздела «Заключение кадастрового инженера» при исправлении кадастровой ошибки и ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка. Наиболее часто допускаемые ошибки при оформлении Заключений. Примеры межевых планов (XML-файлов). Обзор судебной практики по исправлению кадастровых ошибок.

ПОНЯТИЕ КАДАСТРОВОЙ ОШИБКИ Кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН. (п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 –ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», далее – Закон о кадастре)

КАДАСТРОВАЯ ОШИБКА В СВЕДЕНИЯХ Кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению: в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные заявителем в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре); в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) ; на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки. (ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 –ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)

КАДАСТРОВАЯ ОШИБКА В СВЕДЕНИЯХ

ОШИБКА В МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ГРАНИЦЫ РАНЕЕ УЧТЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка - ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы ранее учтенного земельного участка. Рекомендации по устранению таких ошибок даны в письме Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков».

ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ПРИЗНАКИ

ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ПРИЗНАКИ

РАЗДЕЛ«ЗАКЛЮЧЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА» Содержание: кем (ФИО кадастрового инженера, наименование юридического лица), когда и при каких обстоятельствах была допущена ошибка; кем, когда и при каких обстоятельствах была выявлена ошибка; что послужило причиной вывода о наличии ошибки в сведениях ГКН (несовпадение местоположения существующей и закрепленной на местности границы земельного участка с местоположением границы данного участка, восстановленной по сведениям ГКН); квалификация выявленной ошибки (кадастровая ошибка или ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка) со ссылкой на положения п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре или Письмо от 27.03.2009 № 4448-ИМ/Д23 соответственно; возможные пути исправления выявленной ошибки.

СТРУКТУРА ЗАКЛЮЧЕНИЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА Составные части: 1. Вводная (сведения о заказчике и объекте кадастровых работ, кадастровом инженере, иные сведения); 2. Описательно – мотивировочная (кем, когда и при каких обстоятельствах допущена (выявлена) ошибка, что послужило причиной вывода о наличии ошибки в сведениях ГКН); 3. Резолютивная (квалификация выявленной ошибки, возможные пути ее устранения).

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ИСПРАВЛЕНИЮ КАДАСТРОВЫХ ОШИБОК Основные способы исправления кадастровой ошибки при пересечении границ земельных участков. Первый способ — исправление кадастровой ошибки путем корректировки в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек соседнего земельного участка. Второй способ — снятие земельного участка с кадастрового учета путем исключения сведений о нем из государственного кадастра недвижимости.

Спасибо за внимание!